Diagnostics immobiliers
Diagnostics immobiliers : connaître pour mieux transmettre
Avant de vendre, de louer ou de rénover, il est essentiel de disposer d’un état précis et réglementaire du bien immobilier. Le Cabinet BELLANGER, géomètre-expert à Vire Normandie et Flers, réalise ou coordonne les diagnostics immobiliers nécessaires à la sécurisation des transactions ou à la gestion des biens.
Sur ce domaine, nous intervenons dans tout le territoire de la Basse-Normandie, de Granville à Argentan et de Caen à Mayenne, en passant par La Ferté-Macé, avec des outils de mesurage précis et une connaissance fine des exigences réglementaires.
Nos diagnostics sont des outils de transparence, de valorisation et de sécurité, réalisés avec rigueur et adaptés aux enjeux de chaque projet immobilier.
Diagnostics immobiliers
DPE, constat de risque d’exposition au plomb, mesurage loi Carrez ou habitable, audit énergétique, inspection caméra thermique, etc.
Diagnostics immobiliers : connaître pour mieux transmettre
Avant de vendre, de louer ou de rénover, il est essentiel de disposer d’un état précis et réglementaire du bien immobilier. Le Cabinet BELLANGER, géomètre-expert localisé en Basse-Normandie, réalise ou coordonne les diagnostics immobiliers nécessaires à la sécurisation des transactions ou à la gestion des biens.
Diagnostics pour la vente et la location
Nous accompagnons les propriétaires dans la constitution du dossier de diagnostic technique (DDT), incluant :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
- Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) pour les constructions d’habitation datant d’avant 1949.
- État de l’Installation Intérieure d’Électricité (installation de plus de quinze ans).
- État de l’Installation Intérieure de Gaz (installation de plus de quinze ans).
- Mesurage loi Carrez ou habitable.
- États parasitaires (termites, mérules… selon localité et cas d’espèce).
- État des Risques et Pollution (ERP).
- Audit énergétique obligatoire.
- Inspection caméra thermique
- Diagnostic radon (zones à potentiel radon élevé notamment pour les établissements recevant du public)
Diagnostics avant travaux
Avant toute intervention sur un bâtiment et en fonction des cas d’espèces, nous réalisons les diagnostics amiante et plomb.
Ces deux diagnostics, obligatoires dans le cadre de travaux, permettent d’identifier les matériaux à risque et de prévenir les dangers sanitaires et environnementaux liés à l’exposition. Ils constituent une étape essentielle pour garantir la sécurité des intervenants et la conformité réglementaire du projet.
DTG et PPPT pour les copropriétés
Nous réalisons le Diagnostic Technique Global (DTG), qui évalue l’état général de l’immeuble et anticipe les travaux à prévoir lors de la création de la copropriété.
Nous accompagnons également les syndics dans l’élaboration du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire pour les copropriétés existantes.
Sur ce domaine, nous intervenons dans tout le territoire de la Basse-Normandie, de Granville à Argentan et de Caen à Mayenne, en passant par La Ferté-Macé, avec des outils de mesurage précis et une connaissance fine des exigences réglementaires.
Nos diagnostics sont des outils de transparence, de valorisation et de sécurité, réalisés avec rigueur et adaptés aux enjeux de chaque projet immobilier.
