Bureau d’étude
Topographie, Levé d’architecture et Maîtrise d’œuvre VRD : une expertise historique.
Au cœur du bocage normand, là où les haies dessinent les contours d’un paysage vivant et complexe, le Cabinet BELLANGER déploie son savoir-faire pour révéler et représenter le territoire. Ici, chaque talus, chaque parcelle, chaque chemin a son histoire, et c’est avec rigueur et passion que nos techniciens la traduisent en données fiables et exploitables.
Grâce à des appareils de précision et des outils de géomatique de pointe, nous capturons les réalités du terrain pour les transformer en plans, modèles et solutions concrètes. Notre mission ? Offrir une représentation du territoire fidèle, utile et adaptée aux enjeux locaux, qu’il s’agisse d’aménagement, d’urbanisme ou de gestion foncière.
Implantés à Vire-Normandie et Flers, nous sommes plus qu’un cabinet de géomètre-expert : nous sommes des interprètes du paysage normand, au service des collectivités, des entreprises et des particuliers.
Topographie
Relevés topographiques terrestres, implantation de bâtiments d’ouvrages, photogrammétrie, géoréférencement, auscultation d’ouvrages.
Levé d'architecture
Relevés intérieurs et extérieurs, modélisation 3D et BIM, analyse structurelle et déformation.
Maîtrise d'œuvre VRD
Étude de faisabilité et conception, dimensionnement des réseaux et voiries, dossier règlementaires, appels d’offre et suivi de chantier.
Topographie : comprendre, représenter, modéliser
Relevés topographiques terrestres
Nos techniciens réalisent des relevés précis à l’aide d’appareils de haute précision (stations totales robotisées, GNSS, scanner 3D), permettant de modéliser fidèlement le terrain naturel et bâti. Ces données constituent la base de toute représentation du territoire, qu’il s’agisse d’un projet d’aménagement rural ou d’une opération urbaine.
Implantation de bâtiments et d’ouvrages
Nous assurons l’implantation géométrique des constructions et ouvrages selon les plans d’exécution, en garantissant leur positionnement exact dans l’espace. Cette étape est cruciale pour la conformité réglementaire et la coordination des travaux, notamment dans les zones à forte contrainte topographique et réglementaire.
Photogrammétrie
Par drone ou par prise de vue terrestre, nous produisons des orthophotoplans, des modèles numériques de terrain et des nuages de points. Ces outils permettent, entre autres, de cartographier des zones plus vastes et difficiles d’accès telles que des carrières ou des zones en friche. Ces modélisations du terrain permettent la génération de maquette 3D ou de film d’animation (visite virtuelle).
Géoréférencement
Nous assurons le géoréférencement des données topographiques dans les systèmes de coordonnées officiels (RGF93, Projection Lambert 93 CC49 notamment, etc.), garantissant leur compatibilité avec les outils SIG. Cela facilite l’intégration des données dans les projets collaboratifs et les démarches réglementaires.
Auscultation d’ouvrages
Pour le suivi de stabilité ou la détection de mouvements, nous réalisons des auscultations d’ouvrages (ponts, murs de soutènement, bâtiments ou ouvrage sensibles). Ces mesures répétées dans le temps permettent de prévenir les risques et d’anticiper les interventions.
Levé d’architecture : révéler le bâti, valoriser le patrimoine
Dans un territoire aussi riche que la Normandie, le bâti ancien et contemporain mérite une attention technique et esthétique. Nos relevés d’architecture permettent de documenter, modéliser et anticiper les interventions sur les constructions existantes, notamment utiles aux architectes.
Relevés intérieurs et extérieurs
Nous réalisons des relevés précis des structures bâties, qu’il s’agisse de maisons individuelles, de bâtiments publics ou privés, et d’édifices du patrimoine historique. Ces relevés incluent :
- Plans de niveaux.
- Plans de façades et plans d’héberges.
- Plans de Coupes,
- Plans de toitures.
Modélisation 3D et BIM
Grâce à la technologie du scanner laser 3D et à nos outils de modélisation BIM, nous produisons des maquettes numériques détaillées, utiles pour la réhabilitation, la mise en conformité ou la gestion technique du bâtiment.
Analyse structurelle et déformation
Nous effectuons des relevés spécifiques pour détecter les déformations, les fissures ou les désordres structurels, permettant aux maîtres d’œuvre et architectes de prendre des décisions éclairées.
Maîtrise d’œuvre VRD : concevoir les réseaux, structurer les espaces
Notre bureau d’étude assure des missions complètes de maîtrise d’œuvre en Voirie et Réseaux Divers (VRD), en lien étroit avec les collectivités, les aménageurs et les promoteurs.
Études de faisabilité et conception
Nous intervenons dès les premières phases pour évaluer la faisabilité technique, réglementaire et financière des projets :
- Études préalables et diagnostics (foncier, urbanisme, réseaux).
- Étude d’esquisse et avant-projets détaillés.
- Intégration des contraintes topographiques, paysagères, environnementales et financières.
Dimensionnement des réseaux et voiries
Nous concevons les voiries et aménagements extérieurs, ainsi que la desserte par les réseaux d’assainissement, eaux usées et eaux pluviales, eau potable, électricité et télécommunications, ainsi que :
- Profil en long et en travers des voiries.
- Gestion des eaux, conception de système d’infiltration et de bassin de rétention, calculs hydrauliques.
- Viabilisation du projet, desserte par les réseaux divers et gestion des branchements.
Dossiers réglementaires, appels d’offres et suivi de chantier
Nous constituons les dossiers administratifs nécessaires à la réalisation des projets, en collaborant avec d’autres partenaires au sein d’équipes pluridisciplinaires :
- Permis d’aménager.
- Dossiers environnementaux, déclarations, Loi sur l’eau, études d’impact.
- Organisation des missions géotechniques.
- Plans de récolement et DOE
Nous assurons également la consultation des entreprises dans le cadre de marchés publics ou privés :
• Rédaction des pièces techniques et administratives (CCTP, BPU, DQE, RC…)
- Lancement et suivi des appels d’offres.
- Analyse des candidatures et des offres.
- Assistance au choix des prestataires
Enfin, nous assurons le suivi technique des travaux, en coordination avec les entreprises, les maîtres d’ouvrage, les collectivités et les gestionnaires de réseaux, pour garantir la conformité, la qualité et les délais d’exécution.
